Украинские документы на недвижимость признают в новых регионах России

Правительство подготовило документ, который решит проблему признания украинских прав регистрации недвижимости в регионах, недавно вошедших в состав России. Предложение уже внесено на рассмотрение, сообщается на официальном портале Госдумы.

Инициатива направлена на устранение юридических сложностей, возникающих в процессе интеграции Донецкой и Луганской Народных Республик, пишет «Российская газета». Кроме того, предложение правительства затрагивает объекты недвижимости в Запорожской и Херсонской областей, которые также вошли в состав РФ.

По предложенным правилам, любые правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, подписанные нотариусами, украинскими органами местного самоуправления, до официального присоединения регионов, считаются действительными, сообщил председатель Комитета Госдумы Сергей Гаврилов. Важное условие – бумаги должны соответствовать украинскому законодательству. Нововведение не коснется актов, которые граждане получили после вхождения в состав России. Такое разграничение необходимо для предотвращения подделок и других нарушений.

Осуществлять проверку подлинности правоустанавливающих документов смогут комиссии, организованные в регионах. В их задачи входит анализ прав органов власти, выдавших свидетельства собственности, и подтверждение их легитимности. Для того чтобы минимизировать риски отказов, решения комиссий можно будет оспорить в судебном порядке. Такой порядок гарантирует прозрачность и объективность процесса.

Нововведение затронет тысячи жителей новых регионов, и обеспечит им юридическую определенность в вопросах права собственности.

Утверждение юридической силы украинских документов на недвижимость в новых российских регионах — мера необходимая, но отнюдь не простая, как кажется на первый взгляд. С одной стороны, это гуманно: никто не должен остаться без крыши над головой из-за смены политических границ. Законопроект стремится защитить собственность людей, попавших в сложную ситуацию. Признание документов, выданных до вхождения регионов в состав России, логично и справедливо, считает юрист.

Однако, с правовой стороны, проблем хватает. Главная – как будут работать региональные комиссии, проверяющие документы. Важно, чтобы они были действительно независимыми, без коррупции и предвзятости. Процедура проверки должна быть понятной, сроки – разумными, а возможность обжаловать решения – обязательной, подчеркивает Ашенбреннер Наталья. Иначе мы рискуем получить новые проблемы и задержки.

Еще один нюанс – документы, оформленные после октября 2022 года. Законопроект говорит об их проверке, но не разъясняет, как именно. Здесь нужна четкость, чтобы все люди, независимо от даты оформления бумаг, имели равные права.

Кроме того, стоит подумать о том, как решать споры из-за сомнительных документов. Ситуация сложная, затрагивает много людей, поэтому процесс должен быть отлажен как часы и без лишней бюрократии.

В итоге, законопроект – шаг в правильном направлении, но дьявол, как всегда, в деталях. Главное – обеспечить прозрачность, честность и доступ к справедливому решению. Только так мы сможем интегрировать новые регионы и защитить права их жителей, заключила юрист.